為更好助力繳存人提取住房公積金用于租房安居，多地住房公積金管理中心探索“按月付房租”模式，建立數(shù)據(jù)共享機(jī)制，與住房租賃機(jī)構(gòu)開展合作，經(jīng)繳存人授權(quán)，將繳存人賬戶資金按月劃撥至住房租賃機(jī)構(gòu)賬戶；借助數(shù)字技術(shù)，打造支付場景、優(yōu)化支付方式，讓住房公積金支付房租流程更順暢。
近日，福建省廈門市住房公積金中心圍繞助力新市民、青年人租房安居，推出租住長租公寓“住房公積金直繳房租”新舉措。以往，租戶需先申請?zhí)崛∽》抗e金，待資金到賬后再支付房租。如今，通過一次簽約，住房公積金即可直接劃撥至租賃機(jī)構(gòu)賬戶，操作大為簡化。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中心推出的“租房一件事”集成服務(wù)，實現(xiàn)了三大轉(zhuǎn)變：服務(wù)渠道從線下窗口或線上辦理轉(zhuǎn)為租賃簽約現(xiàn)場一站式完成；辦理方式由個人墊付租金再提取住房公積金，變?yōu)橹行陌丛伦詣觿澽D(zhuǎn)資金至租賃機(jī)構(gòu)，實現(xiàn)“隨用隨提”；辦理材料取消個人提交租賃合同，改為中心與租賃機(jī)構(gòu)信息共享，實現(xiàn)“零材料”提取。
對于新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生來說，“住房公積金直繳房租”服務(wù)，不僅讓住房公積金的使用更加便捷，還減輕了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。小吳畢業(yè)后在廈門工作，居住于工作企業(yè)附近的保障性租賃住房。她表示，該住房可用住房公積金直繳房租，享受85折優(yōu)惠后每月只需要額外支付兩三百元，她對留在廈門發(fā)展更有信心了。
此舉對租賃企業(yè)也有積極影響。有負(fù)責(zé)人介紹說，該服務(wù)推出后，很多青年租客得知可用住房公積金支付房租后，紛紛簽訂租賃協(xié)議。如今，該服務(wù)已成為長租公寓吸引租客的重要競爭力，租賃機(jī)構(gòu)也積極對接住房公積金系統(tǒng)以滿足租客需求。
廣東省廣州市是人口流入的超大城市，在其使用住房公積金租房的人群中，35歲者以下占71％?！白獠坏椒俊薄白獠黄鸱俊背蔀樾率忻?、青年人在城市立足的首要問題。為著力解決這一難題，廣州住房公積金管理中心創(chuàng)設(shè)“按月付房租”新模式，切實減輕他們的租房壓力。
比如，“港澳新青寓”是南沙區(qū)面向港澳青年推出的保障性租賃住房。租住“港澳新青寓”的港澳青年成功申請“按月付房租”后，不僅可以享受免押金優(yōu)惠和南沙區(qū)政府給予的租金補(bǔ)貼，還可以每月由住房公積金管理部門直接將其住房公積金劃轉(zhuǎn)給租賃企業(yè)。“租賃合同備案后，港澳青年就可以刷臉登錄住房公積金管理中心微信公眾號或網(wǎng)上辦事大廳，實現(xiàn)零資料、零跑腿網(wǎng)辦，一次辦理整個租期內(nèi)有效，既實惠又方便。”中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。
中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在該模式下，住房租賃機(jī)構(gòu)同時為繳存人提供免押金、減租金等優(yōu)惠，實現(xiàn)了“政府搭臺、企業(yè)獲客、繳存人受益”。
為助力青年人，新市民就業(yè)安居，河南省鄭州住房公積金管理中心全面開展提取住房公積金按期付房租業(yè)務(wù)。通過與房管、公安、民政、不動產(chǎn)等部門數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)租房委托提取協(xié)議自主簽約、自動代扣、對賬管理等功能。落實減時限、減材料、減環(huán)節(jié)、減跑動、優(yōu)流程的“四減一優(yōu)”要求，簡化業(yè)務(wù)辦理流程。中心與負(fù)責(zé)保障性租賃住房及人才公寓的運(yùn)營管理公司、住房公積金繳存承租人簽訂提取住房公積金按期付房租的三方協(xié)議后，將租金按時打到公司賬戶，繳存人不需要操心租金支付問題。
為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，山東省青島市住房公積金管理中心打造“住房公積金支付”體系，建成“住房公積金支付”平臺，打破先發(fā)生住房消費(fèi)行為再提取住房公積金的傳統(tǒng)資金流轉(zhuǎn)模式，將住房公積金升級為繳存人的住房消費(fèi)錢包，支持繳存人實時劃轉(zhuǎn)住房公積金用于租房等多場景住房消費(fèi)，有效提高繳存人住房消費(fèi)能力。
目前，“住房公積金支付”優(yōu)先在租賃住房場景落地實施，涉及嶗山區(qū)保障房建設(shè)運(yùn)營管理中心等4家機(jī)構(gòu)，可用房源約7400套，涵蓋嶗山區(qū)全部保障房房源，包括公租房、租賃型人才住房以及保障性租賃住房。職工本人或其配偶承租“住房公積金支付”試點住房租賃企業(yè)運(yùn)營管理的本市住房，可直接使用住房公積金支付租金，切實減輕繳存人房租壓力。據(jù)悉，青島市住房公積金管理中心還將逐步開通購房、還貸等場景的“住房公積金支付”服務(wù)，豐富支付功能，租購并舉保障群眾住房需求。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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