央廣網(wǎng)北京10月19日消息（記者安垚）10月17日，上海市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個人住房貸款政策的通知》（簡稱《通知》），自2024年10月18日起施行。
中指研究院上海分析師劉卓維表示，本次政策調(diào)整是前期政策的“補(bǔ)丁包”，有助于落實(shí)降門檻、降成本，打好政策組合拳。
在劉卓維看來，改善性住房需求的釋放成為房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的重要動力源，本次下調(diào)公積金住房貸款有助于降低改善性住房需求的入市門檻和交易成本，推動一二手房市場周轉(zhuǎn)，更好地提升人民群眾的居住品質(zhì)。
《通知》顯示，對于認(rèn)定為第二套改善型住房的，最低首付款比例調(diào)整為25%；對于認(rèn)定為第二套改善型住房，且貸款所購住房位于中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)全域的，最低首付款比例調(diào)整為20%。
劉卓維告訴記者，五大新城及金山六區(qū)首付比優(yōu)化對推動職住平衡、促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展也有著重要作用。最后，“改善性住房需求”被重視，在一定程度上是對企業(yè)研發(fā)“好房子”的一劑強(qiáng)心劑，有助于房地產(chǎn)市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)分析稱：“此類政策進(jìn)一步說明各地購房政策還有進(jìn)一步優(yōu)化的空間，對于各類購房需求釋放具有較好的導(dǎo)向。另外我們也觀察到，近期包括深圳北京等地也對公積金政策做了調(diào)整優(yōu)化，這說明公積金政策主動發(fā)力，持續(xù)在降低租購成本、提高服務(wù)等方面發(fā)力，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)?！?/p>
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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