北京日報訊（記者 趙語涵）昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布70城房價數(shù)據(jù)。6月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均保持下降趨勢，但環(huán)比降幅總體收窄。其中北京6月新房價格環(huán)比下降0.6%，但二手房價格今年以來首次上漲，環(huán)比上漲0.2%。
今年以來，北京及全國多地出臺多輪樓市調(diào)控政策，以期幫助房地產(chǎn)盡快平穩(wěn)度過調(diào)整期。6月26日，北京再出新政，下調(diào)首套房首付款比例和貸款利率，進一步刺激樓市回暖。根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)，新政發(fā)布后的兩周（6月27日至7月10日），北京二手住宅網(wǎng)簽量為8004套，較“6·26”政策出臺前兩周增長超過7%。
北京鏈家實時數(shù)據(jù)也顯示，政策出臺以來，北京二手房帶看量、簽約量和新增供需規(guī)模均有不同程度增長，其中帶看量較政策前增長2.5%，簽約量增長8%，新增房源量增長5.9%，新增客源量增長8.7%，政策成效較為明顯。
二手房市場活躍度和成交量的提升，一定程度帶動了今年一路下滑的二手房價格。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，6月份，北京二手房價格環(huán)比上漲0.2%，為今年以來首次環(huán)比由降轉(zhuǎn)漲。分類型看，90平方米及以下二手房小戶型價格回暖幅度更大，6月價格環(huán)比上漲0.4%；90平方米至144平方米二手房價格環(huán)比持平；144平方米及以上大戶型二手房價格環(huán)比仍下降，降幅為0.1%。
新房方面，新政也帶來了一定程度的成交量提升。市住建委數(shù)據(jù)顯示，6月27日至7月10日，北京新建商品住宅網(wǎng)簽量為2666套，較政策出臺前增長45.6%。北京鏈家研究院分析師冷會分析，新房成交增長幅度較大除了新政的帶動，還因為6月是傳統(tǒng)新房銷售旺季，多數(shù)開發(fā)企業(yè)通常會在6月進行優(yōu)惠促銷，推動半年銷售業(yè)績向好。正因如此，6月北京新房價格環(huán)比并未出現(xiàn)由負轉(zhuǎn)正，而是環(huán)比下降0.6%。
綜合來看，本輪政策調(diào)整對市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有關(guān)鍵意義。冷會認為，依據(jù)既往經(jīng)驗，政策作用將在較長時間顯現(xiàn)，未來市場走向仍需觀察。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，“小步快走”的政策調(diào)控依然是趨勢，微調(diào)釋放市場活力，慢慢會影響市場走勢。
（責任編輯：蔡文斌）
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