央廣網(wǎng)北京3月18日消息（記者門庭婷）3月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2024年1—2月份全國房地產(chǎn)市場基本情況。數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降了9%，降幅比上年全年收窄了0.6個百分點(diǎn)。從銷售來看，1-2月份，全國新建商品房銷售面積同比下降20.5%，銷售額下降了29.3%。從價格來看，2月份，70個大中城市各線城市的商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體繼續(xù)收窄，同比繼續(xù)下降。
（圖源：國家統(tǒng)計局）
“綜合這些領(lǐng)域的數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)市場目前仍然還是處于調(diào)整轉(zhuǎn)型中?！眹医y(tǒng)計局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟(jì)師、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長劉愛華在國新辦舉行的2024年1-2月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會上表示。
供應(yīng)端：企業(yè)端資金支持力度持續(xù)加大
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計同比繼續(xù)下降，但降幅相比于2023年全年有所收窄。
中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜告訴記者，隨著房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制進(jìn)程不斷加快，企業(yè)端資金支持力度持續(xù)加大，相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)也有望持續(xù)推進(jìn)，疊加多地“三大工程”建設(shè)加速，均將為房地產(chǎn)開發(fā)投資提供一定支撐。
對于跌幅收窄這一現(xiàn)象，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，新年伊始，開發(fā)商基于業(yè)績考核，加大開工力度，同時近期保障性住房、城中村改造等三大工程投資加快，比如國開行專項(xiàng)借款投放力度明顯加大，對開發(fā)投資有一定支撐。
劉愛華提到，2023年以來，各地區(qū)各部門因城施策，優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控，推動降低房貸成本，積極推進(jìn)保交樓工作，這些政策的實(shí)施，對促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。
需求端：部分城市“小陽春”行情仍有預(yù)期
根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，1-2月，重點(diǎn)25城二手住宅成交面積同比下降13.1%，降幅明顯低于新房，二手房市場保持一定活躍度。
陳文靜稱：“由此可見，購房需求仍在穩(wěn)步釋放，而二手房交易保持活躍，未來有望為新房市場提供更多置換改善需求。”
3月以來，核心城市政策效果持續(xù)顯現(xiàn)，多個城市二手房周度成交已達(dá)去年下半年以來高位，新房市場銷售規(guī)模亦在溫和回升，近期杭州全面取消二手房限購政策，進(jìn)一步提振市場信心。
在陳文靜看來，各地需求端政策有望繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整，預(yù)計核心城市房地產(chǎn)市場活躍度將進(jìn)一步提升，部分城市“小陽春”行情仍有預(yù)期。
中央經(jīng)濟(jì)工作會議和今年的全國兩會對優(yōu)化房地產(chǎn)政策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提出了明確要求，要求適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加大保障性住房的建設(shè)和供給，完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。
劉愛華表示：“這些政策措施的落實(shí)，將會有助于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康和高質(zhì)量發(fā)展?！?/p>
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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