央廣網(wǎng)北京3月15日消息（記者門庭婷）又到一年“3·15”，消費(fèi)——這個(gè)與老百姓衣食住行息息相關(guān)的民生話題再次成為熱點(diǎn)。2024年，中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)將消費(fèi)維權(quán)年的主題定為：激發(fā)消費(fèi)活力。而保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益是激發(fā)消費(fèi)潛能，助力擴(kuò)大消費(fèi)的關(guān)鍵一環(huán)和重要保障。
“該破產(chǎn)破產(chǎn)、該重組重組；對(duì)于損害群眾利益行為，依法堅(jiān)決予以查處，讓他們付出應(yīng)有代價(jià)?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在十四屆全國(guó)人大二次會(huì)議舉行的民生主題記者會(huì)上提到的這句話，給老百姓在住房消費(fèi)方面吃了一顆“定心丸”，不僅要買到“好房子”，更要住上“好房子”。
多部門助力保交樓、穩(wěn)民生
自2021年以來(lái)，多家大型房地產(chǎn)企業(yè)相繼發(fā)生債務(wù)危機(jī)，部分項(xiàng)目出現(xiàn)停工、爛尾、延期交付等問題，保交樓成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展中的重要一環(huán)，住房消費(fèi)鏈條上各環(huán)節(jié)的主管部門紛紛行動(dòng)起來(lái)，多措并舉保交樓。
3月8日，最高人民法院院長(zhǎng)張軍在十四屆全國(guó)人大二次會(huì)議上作工作報(bào)告。報(bào)告中，再次強(qiáng)調(diào)要保障購(gòu)房群眾權(quán)益。報(bào)告中指出，最高法為此出臺(tái)了司法解釋，明確商品房已售難交付糾紛債權(quán)受償順序，優(yōu)先保障購(gòu)房群眾權(quán)益。發(fā)出1號(hào)司法建議，推動(dòng)健全合同網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記銜接機(jī)制、加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管、強(qiáng)化預(yù)售信息查詢和購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示，促進(jìn)做實(shí)保交樓、防糾紛。
報(bào)告舉例說，湖南某民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)資金鏈斷裂，法院審理推動(dòng)重整引資、復(fù)工續(xù)建，促成13家關(guān)聯(lián)企業(yè)成功合并重整，盤活資金168億元，解決1.6萬(wàn)戶交房難題。
司法部門的努力只是眾多保交樓支持政策中的一環(huán)。自去年年底以來(lái)，保交樓相關(guān)工作的重要性被多次強(qiáng)調(diào)，且金融主管部門及各大金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)出手，化解房企融資難題。
金融端持續(xù)釋放更多利好信息。中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在十四屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議上表示，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，將按照因城施策原則，指導(dǎo)各地精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策，加大保交樓金融支持力度，一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
1月25日，國(guó)務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局副局長(zhǎng)肖遠(yuǎn)企表示，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)、涉及面廣，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)具有重要影響，與廣大人民群眾生活也息息相關(guān)，金融業(yè)責(zé)無(wú)旁貸，必須大力支持。
與此同時(shí)，地方相關(guān)部門以及多家銀行均已表態(tài)，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。截至目前，全國(guó)31個(gè)省312個(gè)城市已經(jīng)建立了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，涉及項(xiàng)目超過6000個(gè)，其中82%是民營(yíng)和混合所有制企業(yè)的項(xiàng)目。截至2月底，已經(jīng)通過商業(yè)銀行審批的貸款超過2000億。
一系列的舉措，也再次彰顯有關(guān)部門在保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益上的決心。
讓人民群眾能住上更好的房子
在基本權(quán)益得到保障的同時(shí)，隨著改善時(shí)代的全面到來(lái)，購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商的交付品質(zhì)提出了更高層次的要求。品質(zhì)保障成為了當(dāng)下購(gòu)房者關(guān)注的重要因素。
據(jù)倪虹介紹，今年住建部的重點(diǎn)是抓開工建設(shè)，抓質(zhì)量安全，盡快能夠取得實(shí)實(shí)在在的成效。要下力氣建設(shè)好房子，“住房發(fā)展歸根到底還是要讓人民群眾能住上更好的房子?！?/p>
“什么是好房子？不同的面積、不同的價(jià)位都有不同的好房子，我們將引導(dǎo)建筑師去精心設(shè)計(jì)好的戶型，鼓勵(lì)企業(yè)去研發(fā)好的產(chǎn)品、好的材料、好的設(shè)備，我們也希望能夠多行業(yè)跨界協(xié)同，合力建造綠色、低碳、智能、安全的好房子，讓群眾能夠住得健康、用得安全方便?！蹦吆缯f。
倪虹表示，在新模式下，希望現(xiàn)在的房地產(chǎn)企業(yè)能看到，今后要拼的是高質(zhì)量，拼的是新科技，拼的是好服務(wù)，誰(shuí)能抓住機(jī)遇轉(zhuǎn)型發(fā)展，誰(shuí)能為群眾建設(shè)好房子，提供好服務(wù)，誰(shuí)就能有市場(chǎng)，誰(shuí)就能有發(fā)展，誰(shuí)就能有未來(lái)。
在中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)在近期發(fā)布的《2024年消費(fèi)維權(quán)年主題調(diào)查報(bào)告》中也提到，要適度擴(kuò)大住房、教育、文化、交通等領(lǐng)域的公共消費(fèi)，通過一系列可行有效的機(jī)制建設(shè)和實(shí)踐指引，真正讓消費(fèi)者錢包鼓起來(lái)“能消費(fèi)”，無(wú)后顧之憂“敢消費(fèi)”。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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