央廣網(wǎng)北京5月30日消息（記者門庭婷）近日，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》，面向社會(huì)公開征求意見，意見反饋截止時(shí)間為2025年6月23日。
根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求，新建租賃住房將分為住宅型和宿舍型兩類。其中，住宅型租賃住房以建筑面積不超過70平方米的戶型為主體，同時(shí)結(jié)合城市人才引進(jìn)和三孩政策需求，允許少量建設(shè)不超過100平方米的戶型。每套住宅必須配備臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等基礎(chǔ)功能空間，其中由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型使用面積不應(yīng)小于30平方米，由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型使用面積不應(yīng)小于22平方米。
值得注意的是，標(biāo)準(zhǔn)對(duì)居住舒適度作出量化規(guī)定：住宅層高不低于3米，臥室及起居室凈高不低于2.6米，局部低矮區(qū)域面積嚴(yán)格控制在房間面積三分之一以內(nèi)。
針對(duì)年輕群體及務(wù)工人員居住需求，宿舍型租賃住房明確以20-45平方米戶型為主，允許改建項(xiàng)目適當(dāng)放寬標(biāo)準(zhǔn)。除基本居住功能外，特別要求加大儲(chǔ)物空間、設(shè)置用餐會(huì)客區(qū)域，鼓勵(lì)配置公共廚房、文體活動(dòng)等共享空間。
在配套設(shè)施方面，標(biāo)準(zhǔn)展現(xiàn)出前瞻性設(shè)計(jì)理念。標(biāo)準(zhǔn)要求所有項(xiàng)目按非機(jī)動(dòng)車位總數(shù)50%以上比例設(shè)置地面停車位，并配備電動(dòng)自行車充電設(shè)施，地面停車棚須結(jié)合出入口分散布局。機(jī)動(dòng)車位則要求預(yù)留電動(dòng)汽車充電條件，地面停車點(diǎn)距建筑入口不超過200米。對(duì)于新能源應(yīng)用，標(biāo)準(zhǔn)明確鼓勵(lì)建設(shè)高星級(jí)綠色建筑，支持采用裝配式、超低能耗等新型建造技術(shù)。
在綠色節(jié)能與新技術(shù)應(yīng)用上，修訂版強(qiáng)調(diào)建筑節(jié)能需符合相關(guān)規(guī)范，推廣裝配式建筑、太陽能光熱系統(tǒng)，12層及以下建筑應(yīng)設(shè)太陽能光熱系統(tǒng)，同時(shí)采用節(jié)水設(shè)備、雨水收集系統(tǒng)，體現(xiàn)“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的建筑方針。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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