德國“學(xué)區(qū)房”租金猛漲（圖片來源：德國之聲電臺(tái)網(wǎng)站）
德媒稱，德國的大學(xué)生或上班族大多選擇租房。一項(xiàng)最新調(diào)查顯示，德國地產(chǎn)租賃市場(chǎng)大學(xué)生住房的租金五年來漲幅最快，尤其是"學(xué)區(qū)房"。究竟哪個(gè)城市的大學(xué)公寓最貴呢？
德國之聲電臺(tái)網(wǎng)站4月19日援引德國世界報(bào)在線報(bào)道稱，2016年夏季學(xué)期已開始，但許多大學(xué)生仍未找到住處。大學(xué)各教學(xué)樓信息欄里的找房廣告貼得到處都是。無需中介費(fèi)的合租房房源已經(jīng)沒了，小型單元房也極缺。
報(bào)道稱，德國科隆經(jīng)濟(jì)研究所（IW）、德國房地產(chǎn)基金會(huì)（DREF）與德國搜房網(wǎng)站“Immobilienscout 24”對(duì)2010到2015年德國大學(xué)生住房租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，所有受訪城市大學(xué)公寓的租賃價(jià)格均出現(xiàn)兩位數(shù)增長。德國市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)"Empirica"的另一項(xiàng)研究結(jié)果表明，大學(xué)合租房（WG）是所有房型中漲價(jià)最多的。
調(diào)查中顯示，僅柏林一個(gè)30平米的小屋五年來的價(jià)格從331歐元（約2400元人民幣）漲到了386歐元（約2800元人民幣）。類似房型漲幅過快的還有慕尼黑。此外，斯圖加特的增幅甚至升高了18.2%。同時(shí)，大學(xué)附近的房源廣告數(shù)量減少了三分之一。
報(bào)道稱，2015年，慕尼黑大學(xué)生住房的平均租金是580歐元冷租（約4200元人民幣），水電費(fèi)另算。而類似大學(xué)公寓在德國北部城市基爾（Kiel）的租金是356歐元。波鴻的價(jià)格是329歐元，甚至比慕尼黑便宜了40%。法蘭克福大學(xué)生租房的均價(jià)為505歐元，斯圖加特為474歐元，漢堡是454歐元，科隆是453歐元。
德國大學(xué)不管校內(nèi)提供還是校外的公寓房源，依住房結(jié)構(gòu)可以分為合租房（WG）、公寓（ Appartment）、單元房（Wohnung）幾種。為大學(xué)生提供住
報(bào)道稱，房子的業(yè)主在市場(chǎng)供需不尋常的發(fā)展中獲得利益。世界報(bào)在線引述德國科隆經(jīng)濟(jì)研究所專家的分析稱，“德國大學(xué)生數(shù)量五年來增長了20%多。原因是德國義務(wù)兵役制的取消和德國文理中學(xué)學(xué)制縮短造成的。另外，高中畢業(yè)生的數(shù)量增加，也是大學(xué)生人數(shù)增加的原因之一?！?/p>
未來幾年，德國合租房的租金將比單元房還貴。自2012年以來，德國范圍內(nèi)合租房的價(jià)格上漲了21%?？坡∈兄行暮献夥績r(jià)格從333歐元漲到400歐元。
報(bào)道稱，柏林從310歐元漲到400歐元。而位于德國薩克森州的西部城市開姆尼茨（ Chemnitz）的合租房租金最便宜，平均僅216歐元。
柏林火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)（圖片來源：德國之聲電臺(tái)網(wǎng)站）
（責(zé)任編輯：盧相?。?br />
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